Från registrering till hyresavtal

Är du ute efter en lägenhet, förråd, eller en fordonsplats? Här är det du behöver veta för att komma igång.

Registrera dig i Salabostäders bostadskö

Du kan stå i kö från att du fyllt 16 år och det är gratis

Vet du om att det är gratis att ställa sig i vår bostadskö för att börja samla poäng? Dessutom kan man stå i kö redan från 16 år. Varje dag ger en poäng, och poängen är mycket värda det är dags att anmäla sitt intresse för en lägenhet.

Börja här

Det första du behöver göra för att kunna använda våra digitala tjänster är att registrera dig. Detta kräver svenskt personnummer. När du har skapat ett konto kan du logga in på Mina Sidor.

Vi publicerar alla lediga lägenheter, fordonsplatser, förråd och lokaler här på vår bostadsmarknad.

Om du har en partner ska både du och din partner ska stå på det framtida hyresavtalet. Det betyder att ni behöver vara registrerade som medsökande till varandra, och att båda måste ha svenskt personnummer.

När du loggar in kan du hantera dina användaruppgifter, se erbjudanden, göra intresseanmälan med mera.

Som hyresgäster har du tillgång till ett flertal digitala tjänster, som tvättstugebokning (på områden med digitala bokningsmöjligheter), se din lägenhetsdeklaration, göra serviceanmälan, med mera.

Sök lediga lägenheter (fordonsplatser eller förråd)

På vår marknadsplats hittar du lediga lägenheter som du kan lägga intresseanmälan på.

Du anmäler ditt intresse på den lägenhet som stämmer bäst överens med dina önskemål. Som mest kan du ha fem aktiva intresseanmälningar samtidigt.

Värt att tänka på

• Om du är hyresgäst hos oss idag så kan du behöva betala dubbla hyror om uppsägningstiden på ditt nuvarande avtal inte sammanfaller med inflyttningsdatumet på lägenheten du intresseanmält dig på.
• Du behöver vara hyresgäst hos oss för att få hyra fordonsplats.

Gå på visning

Vi skickar ut visningserbjudande till de sökande som har flest köpoäng.

Du som blir kallad på visning har fem arbetsdagar på dig att titta på lägenheten (gå på visning). Därefter har du ytterligare en arbetsdag på dig att meddela oss om du är fortsatt intresserad eller ej. Vissa lägenheter hyrs ut utan visning och då står det angivet i annonsen.

Om flera sökande har tackat ja, är det den sökande med flest köpoäng som får erbjudande om att teckna hyresavtal. Om du har fått erbjudandet har du tre arbetsdagar på dig att skriva på hyresavtalet.

Om du tackar nej, eller inte svarar, så kan du inte söka på samma objekt igen. Om du inte ger ett svar till tre lägenhetserbjudanden i rad blir du spärrad att söka nya lägenheter under en månad.

När du tecknar avtal nollställs dina poäng. Detta gäller dock inte för den som är under 25 år och flyttar in i sin första hyreslägenhet hos oss på Salabostäder.

Godkännande för att skriva hyreskontrakt

Om den som har flest köpoäng och har fått godkänd inkomstkontroll har tackat ja till lägenheten blir personen kontaktad av Salabostäder för att teckna avtal.

Salabostäder kontaktar dig via e-post eller Mina sidor om du tilldelas lägenheten. Hyresavtalet skickas i första hand ut för digitalsignering. Har du ej den möjligheten så går det att signera avtalet via besök på vårt kontor.

Du har tre arbetsdagar på dig att underteckna hyresavtalet. Under denna tid är det ditt ansvar att vara tillgänglig om du tackat ja till en lägenhet. Vi har rätt att annullera avtalet och erbjuda lägenheten till annan sökande i kön om du inte undertecknat hyresavtalet inom överenskommen tid. Vid behov av borgensman måste även personen signera sitt borgensåtagande innan hyresavtalet signeras.

Om du inte undertecknat hyresavtalet kan du ångra dig även om du tackat ja. Har du däremot undertecknat avtalet så har dina köpoäng nollställts och du har då inte möjlighet att få tillbaka dem. Om hyresavtalet är undertecknat och du vill ångra dig, gäller ordinarie hyresregler.

Innan du blir erbjuden att teckna avtal för den aktuella lägenheten kommer vi att genomföra en kreditupplysning. Vid behov genomför även ekonomiska kontroller på befintliga hyresgäster som vill byta till lägenheter med högre hyra.

Vid behov kan vi komma att kräva boendereferens från tidigare hyresvärd. Boendereferens får ej vara negativ, ex. att det förekommit störningar, misskötsamhet eller sena hyresbetalningar i tidigare boende.

Har du skulder?

Du får inte ha skulder till Kronofogdemyndigheten. Om det finns skulder gör vi en prövning av ärendet.

Har du hyresrelaterade skulder genomför vi en individuell prövning. I den tar vi hänsyn till exempelvis betalningsanmärkningar, ålder på skulden, boendereferens, pågående skuldsanering, sena hyresinbetalningar och vad du har för relation med Salabostäder.

Oavsett vilken typ av skulder det handlar om, så kräver vi en borgensman.

Borgensman

Om du ej uppfyller alla krav krävs en borgensman. Vi gör ekonomiska kontroller på borgensmannen som ej får ha några betalningsanmärkningar eller skulder samt måste ha en inkomst som står i proportion till borgensåtagandet. Borgensmannen får inte ha andra borgensåtaganden.

Övriga anmärkningar

Det är viktigt att du sköter din relation med Salabostäder. Finns det något att anmärka på nekas du att teckna avtal, samt att du spärras från att göra intresseanmälningar. Det krävs alltid en individuell prövning inför en hävning av spärren.

Följande räknas till en misskött relation:

• Vanvård av lägenheten
• Störningar i boendet orsakade av dig
• Olovlig andrahandsuthyrning
• Sena eller uteblivna hyresinbetalningar
• Oreglerade skulder
• Hot och/eller våld mot Salabostäders personal som lett till polisanmälan
• Verkställd avhysning
• Övergiven lägenhet
• Osanningsenligt intygande

Länkar
Registrera dig i bostadskön